| Viabilidade Técnica | Estimativa de Custos | Controle Financeiro |
APRESENTAÇÃO:
Há algumas semanas O GRUPO COOPERAFISCO lançou um condomínio de chácaras com
grande sucesso. As 85 cotas oferecidas esgotaram-se em dois dias, de modo que tivemos de
adquirir uma área anexa e, novas 85 cotas também se esgotaram rapidamente, restando uma
grande fila de espera.
A intensa procura por este tipo de empreendimento nos leva a apresentar uma nova proposta
de cooperativa para empreender novo loteamento, mas com outras características de formato e
tempo de finalização do projeto.
Estamos formando uma parceria com a CJ INCORPORADORA LTDA para um condomínio
fechado de cerca de 470 lotes em área de cerca de 8 alqueires no município de Senador
Canedo, sendo que serão disponibilizados para nós 152 lotes de 300 m².
A grande diferença é que o projeto do loteamento está na última fase de aprovação junto à
prefeitura, o que permite em até três meses o início das obras.
A área encontra-se no setor na cidade onde ocorre o lançamento dos principais condomínios
de alto padrão do momento, junto aos Jardins Porto, Barcelona, Bolonha e outros (veja mapa
anexo), em região com alto potencial de valorização.
Nesses condomínios o m² é vendido à vista, a partir de R$ 550,00 o m², parcelado fica em
média R$ 800,00 (carteira), enquanto estamos orçando, pelo sistema cooperativo, o valor de
R$ 217,00 para o m², com grande expectativa de lucro para os cooperados, num prazo previsto
para a execução total do projeto de 25 meses.
O projeto elaborado pela da MAC Arquitetura segue o mesmo padrão dos condomínios da
região e, nessa parceria, cada lote para nós disponibilizado terá um custo previsto de cerca R$
65 mil, já incluso a parte de despesas de adesão para o grupo formador no percentual de 8%.
Caso tenha interesse no empreendimento, faça seu CADASTRO DE LISTA DE ESPERA.
